création collocations étudiantes

Bonjour,

Je propose de participer au travers d'une SCI à la création de collocations étudiantes dans une ville que je connais bien et où le marché est porteur.  J'ai créé déjà plusieurs collocations étudiantes dans différentes villes, et l'expérience m'a démontré que celle-ci est la plus rentable pour une activité de collocation étudiante. (je donnerai plus de précisions sur cette ville aux personnes qui me contacteront!)

En tant que professionnel de l'immobilier, je connais ce secteur, et je me charge de tout (ou presque!), à savoir:

-  la sélection des biens (soit petit immeuble, soit des grands appartements à transformer) dans des quartiers bien ciblés dans lesquels la rentabilité locative sera la meilleure.  

- l'évaluation et le chiffrage des travaux à réaliser dans les biens convoités,

- la négociation avec les vendeurs après étude des dossiers,

- la prise de contact et la sélection des entrepreneurs qui seront amenés à effectuer les travaux de transformation et de remise aux normes,

- le suivi des travaux, avec les retards potentiels à gérer (très fréquents!)

- l'achat et l'installation de tout le mobilier nécessaire à la mise en location (Ce mobilier, dont la liste est réglementaire pour de la location meublée, est sélectionné pour son rapport qualité/robustesse/prix optimum et a été validé déjà au travers de mes autres colocations.

- la mise en location auprès d'une agence dédiée (au tarifs négociés)  avec qui je travaille déjà.

- la comptabilité de gestion assurée par mon comptable partenaire.

Ainsi pour résumer, je recherche principalement des partenaires financiers pour la création de cette SCI à l'IS, qui à terme pourra faire partie d'une holding dont le régime fiscal est particulièrement intéressant. Ces partenaires ne pourront consacrer que très peu de temps à cette activité puisque j'en gère l'essentiel. Ils auront principalement à donner leur avis et à accepter les biens que je proposerai à l'achat.

A la demande, je peux fournir les dossiers des collocations que j'ai déjà créé.