INVESTISSEMENT LOCATIF AU MAROC

Présentation du projet

Quelques mots sur moi :

actif dans l'administration de biens actuellement, j'ai d'abord étudié à l'université de Tours et obtenu une licence en économie. Matière que j'aime beaucoup car je m'intéresse toujours aux domaines économiques, financiers, politique, géopolitique …

Le secteur de l'immobilier rassemblait de nombreux domaines qui m'animaient : la relation client, la gestion administrative, la comptabilité, le suivi technique, les projets travaux dans les copropriétés, le contentieux … pour en citant quelques uns. J'ai alors obtenu une licence en gestion immobilière à Paris.

Depuis, j'ai exercé près de 10 ans dans l'administration de biens (gestion locative, syndic de copropriété) J'ai également enseigné l’économie pendant 4 ans aux lycéens, très riches expériences. Pour développer certaines capacités et compétences, j'ai fait des formations dans le milieu du coaching.

Actuellement, je travaille dans un cabinet d'administration de biens.

Le projet

Ce projet a pour objet la constitution d'une société qui investira dans l'achat de biens immobiliers au Maroc. Elle louera ces biens immobiliers en location de vacances.

Objectifs :

se constituer un capital immobilier

en retirer des revenus complémentaires immédiatement

se constituer des revenus pour la retraite

Pourquoi au Maroc ? Légitime question. D'abord, c'est un pays que je commence à bien connaître pour y aller depuis 2008. Ensuite, l'immobilier reste abordable, voir très abordable pour démarrer un tel projet. La rentabilité peut être très élevée si on la compare à la France par exemple. Enfin, la fiscalité est plus intéressante qu'en France.

Où en est ce projet ?

L'étape de l'idée est passée. Je veux aller vers la concrétisation.

De façon concrète, un business plan de base a été constitué. Actuellement, je travaille sur différents points :

recherche d'un cabinet d'avocat à Casablanca afin de gérer les affaires autour de ce projet, exemple, les statuts des structures. Il apparaît opportun de créer l'entreprise au Maroc plutôt qu'en France pour diverses raisons. Évoluant dans un pays étranger, il conviendra de sécuriser chaque action et chaque signature d'acte, l'application du droit n'étant pas le même qu'en France.

Recherche d'un cabinet d'expertise comptable qui nous permettrait d'avoir un business plan officiel et validé par un expert comptable, notamment pour les banques. Idéalement, celui-ci s'occupe de la domiciliation des sociétés. Enfin mais de façon évidente, il s'occupera de la comptabilité et de toutes les déclarations fiscales.

Recherche d'un partenaire pour la gestion des logements. Et oui, n'étant pas sur place, il convient de trouver une société qui s'occupera des touristiques. Cette gestion est lourde et très importante.

Voilà les 3 prochains axes à finaliser. Il convient de savoir que j'avance, seul pour le moment, mais j'avance. Sur ces 3 axes, il y a déjà des entreprises en face qui doivent être contactées pour évoquer les projets qui les concernent et en choisir une sur chacun de ces axes.

En l'état, je pense acquérir le premier bien immobilier fin 2024/début 2025.

Le 08/10/2023 : dernières informations sur le projet : le cabine d'avocat a été choisi cette semaine. Des devis sont en cours de réception ou reçu pour l'expert comptable. Le notaire sera conseillé par le cabinet d'avocat. Enfin, pour l'entreprise qui s'occupera des locations, le sujet reste entier à ce jour. 4 entreprises ont été repérées, des rendez vous sont à venir.
 

Et pourquoi chercher un/des associés ?

Très belle question :

l'envie de partager ce projet avec des personnes qui ont autant d'envie que moi

permettre des opportunités plus intéressantes

faire la rencontre de personne qui auront les mêmes valeurs que moi

renforcer l'efficacité dans l'atteinte des objectifs fixés